Инвестиции

Инвестирование в недвижимость

Выгодно
  • 1В длительной перспективе цены на недвижимость растут независимо от других финансовых инструментов.
  • 2Недвижимость в большенстве случаев может приносить доход при сдаче в аренду, в том числе и в условиях кризиса.
  • 3При первом приобретении жилой недвижимости вы модете получить льготы по подоходному налогу (зависит от местных законов).
  • 4При покупке недвижимости на глубине падения возможен существенный выиграш на ее росте в долгосрочной перспективе.
  • 5При покупке с использованием долгосрочного кредита можно получить существенный выиграш в случае обесценивания валюты займов.

Сравнение инвестиционных инструментов

Инвестиционные
инструменты/доход
Доход за 2013 год Доход за 2014 год

Недвижимость в рублях с учетом аренды (5% в год) 10,1% 17,1%
Средневзвешенные ставки по рублевым вкладам 8,5% 12,1%
Инфляция 6,5% 11,4%
Курс нефти Брент -5% -52%
Индекс ММВБ 2% -5%

Стратегии для частных инвесторов*


Стратегии для частных инвесторов в недвижимость

Модель рантье

Долгосрочное получение денег от сдачи жилья в аренду

Инвестор

А)

Магазин, кафе, рестораны

Доходность 11-12% в год

Окупаемость 6-7 лет

Офисы

Доходность 8-9% в год

Окупаемость 8-9 лет

Б)

Квартиры

Доходность 4-7% в год

Окупаемость 18-22 лет

В)

Апартаменты

Доходность 9-12% в год

Окупаемость 11-13 лет

Модель коммерсант

Зарабатывание на перепродаже жилья

Инвестор

Рост стоимости жилья в новостройке


Котлован

0%

Возведение нижних этажей

+10%

Возведение средних и верхних этажей

+10%

Отделочные работы

+10%

Ввод в эксплуатацию

+5%


30-35%


*Первоисточник: Публикация материалов "Инвестиции в недвижимость: стратегии для частников" на сайте http://www.irn.ru/

 
+7 (495) 374-98-33
Хотите мы вам перезвоним?
Да Нет
Мы можем вам помочь быстрее найти то, что вам нужно.